Перспективы развития территории в районе Театрального спуска
Очередное заседание Градостроительного совета под председательством главы Администрации города Виталия Кушнарева было полностью посвящено вопросам развития территории Театрального спуска и формирования в этом районе многофункционального пространства.
Как рассказал на Градостроительном совете главный архитектор города — директор Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону Роман Илюгин, все предложения и замечания, поступившие в ходе общественных слушаний, были рассмотрены комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.
– В проект внесены корректировки, касающиеся предложений по развитию Театрального спуска, – подчеркнул он.
Предложения по внесению изменений в Генеральный план города Ростова-на-Дону включают в себя:
– корректировку Карты функциональных зон городского округа «Город Ростов-на-Дону» в части установления общественно-рекреационной зоны в границах: пер. Чувашский, пер. Краснофлотский пер. Чувашский – ул. Марти, предусмотренной в целях последующей разработки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории);
— корректировку Карты планируемого размещения объектов местного значения (автомобильные дороги местного значения) в части изменения конфигурации магистральных улиц и дорог районного значения по пер. Чувашский и пер. Краснофлотский, с организацией пешеходной эспланады с общественными пространствами, связывающими Театральную площадь и набережную.
Как особо отметил Роман Илюгин, объекты жилой застройки располагаются исключительно в границах зон существующего Западного каскада и формируемого Восточного каскада. В зоне центральной эспланады размещение объектов жилищного строительства не предусматривается.
По словам главного архитектора города, предложения по перспективному развитию этой территории включают в себя не только создание центральной эспланады с размещением объекта регионального значения «Многофункциональный детский центр – кукольный театр», но и решение важной задачи – обеспечение потребности населения в объектах образования (детского сада, школы).
Свои предложения подготовил на рассмотрение Градостроительного совета инвестор, заинтересованный в застройке земельных участков, расположенных севернее территории Театрального спуска.
Проект представила член Союза архитекторов России Мзия Квасхвадзе.
Основная идея проекта – композиционная привязка застройки участка к сформированной городской оси с доминирующими объектами – Драмтеатром имени Максима Горького и стелой «Освободителям Ростова». На рассматриваемой территории инвестор предлагает объединить несколько кварталов для создания многофункционального пространства на площади порядка 3 га. Главным планировочным аспектом застройки проект предусматривает пешеходный мост и площадь, а также выходящий на нее ансамбль общественно-жилой застройки. Пешеходный мост, по замыслу инвестора, решает важную градостроительную задачу, являясь неотъемлемой частью архитектурного облика площади. Обеспечивая рациональное движение потока пешеходов, мост также может стать панорамной смотровой площадкой с видом на Театральный спуск и левый берег реки Дон.
Единство композиции достигается наличием функционального назначения. Мост, который изменяет свое положение и угол наклона переходящий в галереи, является связующим звеном раскрытия Театральной площади, мемориала и реки Дон.
Два высотных дома обозначат пространство территории в комплексе с жилыми домами переменной этажности, со встроенными помещениями общественного назначения.
Кроме того, на данной территории предполагается максимальное использование подземного пространства под паркинг, а надземные открытые зоны будут благоустроены под детские игровые и универсальные площадки.
Департаменту архитектуры и градостроительства города поручено в срок до 25 июня 2018 года согласовать в установленном порядке доработанный по результатам публичных слушаний проект внесения изменений в Генеральный план города и выполнить мероприятия по подготовке публичных слушаний по проекту.
После утверждения проекта внесения в Генеральный план города Ростова-на-Дону совместно с инвестором рассмотреть возможность разработки проектов планировки и межевания территории, расположенной в северной части Театрального спуска.
